Для поддержания работоспособности любой технологической системы, требуется проведение профилактических работ, в которые входит обслуживание системы теплоснабжения объекта. Качественное обслуживание системы теплоснабжения позволяет добиться рационального использования теплоносителя и снижения до самого минимума тепловых потерь, обеспечения бесперебойной работы всего оборудования системы теплоснабжения и устранения любых неисправностей и утечек.
Комплекс работ по обслуживанию тепловых индивидуальных или центральных пунктов включает проверку работоспособности системы в целом и отдельных ее элементов, проведение технических, ремонтных и профилактических работ, а также мероприятия по автоматизации и поверке приборов тепловых пунктов, и осуществляются согласно утвержденному графику и сопровождаются заполнением соответствующей документации.
Обслуживание систем теплоснабжения включает в себя:
- круглосуточный контроль работы системы отопления, удаление воздушных пробок, ликвидация аварийных ситуаций;
- круглосуточный контроль работы теплового пункта, поддержание технических параметров в соответствии с графиком теплоснабжающей организации;
- замеры параметров работы оборудования системы отопления и горячего водоснабжения;
- ежесуточный учет и контроль количества сетевой воды, идущей на подпитку систем;
- оценка теплового эффекта отопительной системы;
- проверка тепловых режимов помещений;
- поддержание комфортного температурного режима помещений;
- выполнение заявок по регулировке теплового режима помещений;
- регулирование параметров системы отопления и горячего водоснабжения;
- незначительные неисправности в системах отопления и горячего водоснабжения устраняются в течение одного рабочего дня;
Планово-предупредительные работы на системе отопления имеют сезонную и нормативную периодичность и включают следующие мероприятия:
- ежегодная промывка труб систем отопления после окончания отопительного сезона с целью очищения от грязи и ржавчины;
- покраска трубопроводов и теплотехнического оборудования в тепловом узле;
- ремонт расширительных сосудов, переливных и отвоздушивающих трубопроводов, их покраска;
- проверка электрической части насоса;
- устранение засоров в системе;
- ревизия системы с целью устранения течи в резьбовых, фланцевых и сварных соединениях;
- устранения прогибов трубы;
- проведения гидравлических испытаний в системе отопления;
- ревизия воздухосборников;
- опрессовка головных вводов;
